청주 신영지웰푸르지오 오피스텔 분양가와 모델하우스

안녕하세요 ~ 이런후기 또 없습니다 주인장
탱도리tube입니다 ~
오늘 소개할 저만의 real 후기는 바로 
청주 신영지웰푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔 입니다
이름 엄청 길죠? ㅎㅎ

요즘엔 아파트고 오피스텔이고 왤케 이름을 길게

짓는지 모르겠어요 하지만 위치를 보시면 아하!! 하고

느낌이 올거에요 ~

바로 청주시에서 첨단산업단지로 조성중인

테크노폴리스 내에 위치해 있기 때문에 그렇습니다

저도 위치를 보고 나서야 이름이 긴 이유를 알았어요

이 일대의 아파트고 오피스텔이고 모두 테크노폴리스라는

이름을 모두 가지고 있네요 ~

 

이번에 저만의 리얼후기로 만나볼 곳은

청주 테크노폴리스 내에 위치한 신영지웰푸르지오센트럴 오피스텔

모델하우스 견본주택입니다 ㅎㅎ

분양가는 얼마일까요?

Intro [개요, 입지, 구성]

청주 신영지웰푸르지오 테크노폴리스 센트럴 오피스텔은

아파트와 함께 주상복합 단지인데요 ~

청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1에 위치해요 

총 8개 동중에 맨 앞에 2동이 오피스텔 동이구요

오피스텔 세대는 234실입니다.

아파트는 1,034세대 입주는 2027년 1월 예정이에요 

오피스텔의 최고 층은 27층에요

청주 신영지웰푸르지오 오피스텔 공급면적은 45평형이고

전용면적은 33평입니다 ~ 오피스텔이 전용률이 많이 떨어진다고

해서 기피하기도 하는데요 여기는 50%이상 전용율이 나와요

아파트 40평형대와 전용면적이 같은데요

이 오피스텔 분양가는 5억원이 안합니다

수도권에 이 정도 오피스텔이면 10억이 넘을텐데요

엄청나게 저렴하고 경쟁력있는 분양가라는 판단이 들었어요

타입은 108OA와 108OB 이렇게 두 타입입니다

A타입은 판상형이고 B타입은 타워형에요

모델하우스 견본주택 보기 108OA 

 

 

이번 저의 리얼후기는 동영상 위주로 보여드릴게요 ~

총 방이 3개고 욕실이 2곳입니다

청주 신영지웰푸르지오 모델하우스는 현장 근처에

있는데요 ~ 견본주택 입구에 들어서니 넓은 펜트리가

눈에 들어왔어요 

아파트와 같은 크기의 넓은 펜트리가 있으니 수납걱정은

없어서 좋습니다

그리고 필수인 현관중문이 유상옵션이 아니고 기본제공으로

별도로 옵션을 선택할 필요가 없습니다

세대가 함께 사용할 공용욕실은 세련되게

호텔식으로 세면대가 별도로 밖으로 나와 있습니다

출근전 퇴근후 간단히 세면은 여기서 이용할 수 있으니

좋아요 ~

자녀방으로 쓸 수 있는 침실은 2곳이 나란이 있는데요

견본주택은 침실 두곳을 합쳐 큰방으로 만들었어요

두방으로 각각 써도 되고 한방으로 합쳐도 됩니다

침실에 붙박이장이 있어서 옷이나 이불을 수납하기에

편해보입니다

이번에 청주테크노폴리스 오피스텔 모델하우스 가서

견본주택을 보면서 느낀 장점 중 가장 크게 다가왔던건

세대내 시스템에어컨이 전부 무상제공으로 기본에요 

주방에는 6인용식탁을 놓고도 남는

넉넉한 공간이 나오고 상부장하부장에 넉넉한 수납공간과

주방펜트리까지 볼 수 있었어요 ~

오피스텔이라고 하기엔 수납이 아주 최고네요

한 가지 아쉬운 건 주방가전이 전부 유상옵션이라는...

주방 옆으로는 넓은 다용도실이 보이는데

세탁실로도 쓸 수 있는 곳입니다

전용면적이 무려 33평이다보니 주방과 거실이 아주 

넓습니다 ~ 일반아파트 33평형은 전용면적이 25평인데요

33평형 아파트보다 훨씬 넓습니다

퇴근 후 또는 일상에 지쳤을때 편하게 쉴 수 있는

안방입니다 ~ 큰 침대를 놓고도 공간이 여유롭고천정에 시스템에어컨도 설치되어 있어서 여름에 시원하게잠을 청할 수 있어요 

안방에서 바로 이용할 수 있는

드레스룸까지 아파트와 똑같이 있어서 따로 붙박이 장이

필요없습니다

부부욕실도 공용욕실과 마찬가지로

호텔식으로 세면대가 별도로 나와 있어요

청주 신영지웰푸르지오 오피스텔 모델하우스 

108OA견본주택을 함께 봤는데요 ~

어떠세요? 아파트와 다른 점 찾으셨나요? ㅎㅎ

맞아요!! 발코니 확장면적이 없습니다

EPILOGUE 오피스텔의 장점!

또 한가지 다른점은 오피스텔 분양가에는 건물분 부가세가

포함되어 있는데요 ~ 건축법에 적용받는 오피스텔이라

건물분 부가세가 면제가 아니라 분양가와 함께 내는데요

이 건물분 부가세는 분양계약 이후 일반임대사업자를

신청할 경우 조기환급이 가능하니 ~ 기초 프리미엄이라고

생각해도 됩니다 

 

게다가 오피스텔은 거주의무가 없고 계약 이후 전매도

가능하니 단기투자도로 융통성을 발휘할 수도 있구요

분양가가 5억이 안되니 계약금은 5천도 안될테고

부가세까지 환급받을 수 있으니 소액투자로 계약금만

입금해 놓고 전매로 수익을 올릴 수도 있어요

 

청주 신영지웰푸르지오 테크노폴리스 센트럴

모델하우스 방문후기 끝까지 읽어 주셔서 감사해요^^