주담대 8%대 시대 오피스텔투자 해법제시한 [이편한세상시티 항동 마리나]

 

안녕하세요 ~

요즘 금리가 아주 하늘 높이 치솟고 있습니다

이런 고금리시대에도 주목받는 오피스텔
분양소식이 있다고 해서 아래 뉴스기사를
통해서 한번 같이 공유해보기로 해요 ~

https://www.sedaily.com/NewsView/26CHJQTE5E

 

주담대 '8% 시대' 성큼… ‘e편한세상 시티 항동 마리나’가 주목 받는 이유는?

이달 한국은행에서 기준금리를 0.5%P 인상한

빅스텝을 감행했는데요 ~ 주택담보대출 금리

즉 주담대금리가 곧 8%대를 접할 것이라는

예상이 나오고 있습니다 ~

 

2022년 연내에 주담대금리 8%대 진입이

거의 확실시 되고 있는 것 같아요 ~

 

그렇다면 내년엔 좀 나아질까요?

미국이 연말에 두차례의 자이언트스텝을

단행할 거란 예측이 나오면서 불가피하게

내년에도 주담대금리가 오를 것이라는 

예측이 지배적인 상황입니다 ~

한국은행에서는 계속 상승하는 미국 기준금리와

격차를 줄이기 위해 금리인상분위기를

이어갈 거란 거죠 !!

 

이런 고금리가 계속되는 상황속에서 

소비자들이 금융비용을 절감하고 금융리스크도

제거하면서 내 집 마련에 꿈에 한발 짝 더

가까이 다가갈 수 있도록 분양시장에서 

중도금 무이자혜택을 제공하는 단지들이

눈길을 끌고 있습니다 ~

그 중에 이편한세상시티 항동 마리나가

눈길을 끌고 있는데요 ~

e편한세상시티 항동 마리나는 구)대림산업인

DL이앤씨(디엘이앤씨) 가 인천시 중구 항동7가

(항동 1-1 지구단위계획구역) 일원에 짓는

주거용 3룸 오피스텔이에요 ~

 

요즘에는 오피스텔도 아파트처럼 

4BAY / 3룸 구조로 넓게 짓기 때문에 

아파텔이라는 신조어도 나왔는데요 

인기있는 중구항동 3룸아파텔이 될 것 같아요 ~

왜냐면 이편한세상시티 항동 마리나는

전세대 전용 82제곱미터(전용 약 24평)로

지하3층 ~ 지상39층, 4개동, 592세대 규모로

공급하기 때문입니다 ~

 

게다가 인천 중구 항동에 신규주택공급이

전무한 상황이라 더욱 눈길을 끌 것으로

예상됩니다

20층 이상 로얄층에서는 인천대교가 보이는

오션뷰와 하버뷰를 누릴 수 있는

이편한세상 항동 마리나시티 오피스텔은

dsr3단계 규제를 적용 받지 않는데다

이편한세상시티항동마리나 중도금무이자

1차 계약금은 정액제로 1,000만원만 받는

혜택을 제공하므로 실 주거수요자 뿐만 아니라

투자자들이 계약의 문턱을 쉽게 넘을 수 

있습니다 ~

 

더불어 이편한세상시티 항동 마리나의

시공사인 DL이앤씨에서 수분양자들의 높은

이자비용을 덜어주기 위해 중도금 무이자혜택까지

제공하면서 "어머 이건 꼭 사야해" 분위기가

생길 수도 있을 것 같아요 ㅎㅎ

 

항동이편한세상시티 마리나 오피스텔의

자세한 입지는 아래 링크에서 자세하게

확인하시구요 ~

https://wolf202.tistory.com/6

e편한세상 시티 항동 마리나 인천내항개발을 업다

모델하우스내 견본주택도 동영상과

사진으로 감상해보실 수 있답니다 !!

e편한세상시티 항동 마리나 오피스텔은

인천내항개발이라는 개발호재까지 기대가 되는

단지인데요 ~

 

인천시에서는 인천 내항을 중심으로 

제물포르네상스 사업을 추진중이며, 

이 사업은 인천 내항 및 주변 원도심 지역을

문화와 관광, 산업이 융합되는 새로운 도시로

거듭나게 하는 게 목적입니다 ~

인천 중구 항동에 신규주택공급이 거의 전무한 

현 상황에서 

인천 내항 일원 항만재개발사업의 직접적인

수혜를 이편한세상시티 항동 마리나 단지가 

고스란히 누릴 것 같아요 ~

 

현재 인천내항개발은 해양문화지구, 복합업무지구,

열린주거지구, 혁신산업지구, 관광여가지구 등

5대특화지구로 개발하는 청사진을 바탕으로 ~

1.8부두를 시작으로 항만재개발사업이 한창

진행중이랍니다 ~

오피스텔이든 아파트든 분양을 고민할때 

세금에 대한 부분도 빼놓을 수 없는데요 ~

e편한세상시티 항동 마리나 는 경우에 따라

세제혜택도 받을 수 있어요 

 

오피스텔은 건축법에 적용받는 업무시설로

취득후 실제 사용하기 전까지 주거용용도일지

업무용용도일지 확정되지 않으므로

오피스텔분양권은 주택수에 카운트되지

않습니다 

또 오피스텔 취득세는 4.6%로 고정돼 있어서

다주택자들은 취득세중과를 피해 세금부담도

덜 수 있답니다 ~ 조정대상지역 내 주택의

취득세율은 2주택자 8%, 3주택자 12%와

비교해보면 취득세율을 절반 이상 줄일 수

있는 장점이 있네요 ~

 

게다가 오피스텔 수분양자는 

주택임대사업자등록을 통해서 취득세와

재산세, 종부세, 양도세 등 다양한 세제혜택도

받을 수 있어요 ~

이편한세상시티항동마리나 오피스텔을

분양받을 시 관련 세금문의는 대표번호로

전화주시고 모델하우스에 오셔서

직접 받아보세요 ^^