안녕하세요 탱도리tube입니다
이제 2023년을 보내야 할 때가 얼마 남지 않았습니다
요즘 연일 뉴스에서 자재값 상승으로 인하여
공사비가 부담스러운 건설사들이 수주를 하지 않아서
앞으로 공급부족이 주거시설의 신규공급이 부족할 거라는
보도를 내놓고 있는데요
그 와중에도 파격적인 분양조건으로 판교 대장지구에
주거용 오피스텔을 공급한다는 소식이 있어서
판교 디오르나인 오피스텔 모델하우스에 다녀왔어요
2024년에 6월에 입주를 앞두고 있는 판교디오르나인
주거용 오피스텔은 오피스텔 144실과 55실의 근린생활시설로
이루어진 주상복합건물이고 지하 6층까지 주차장이고
지상1, 2층은 상가입니다
따라서 오피스텔은 3층부터 10층까지입니다
판교디오르9 시공사는 안강건설이구요
판교디오르9 오피스텔은 서판교 대장지구에 위치하고
서분당IC를 통해서 용인서울고속도로를 이용할 수 있고
강남방향과 동탄으로 차량으로 이동이 매우 편리한
위치에 있습니다
판교 대장지구는 위로 판교테크노밸리 임직원들의
주거수요를 충족하기에 아주 좋은 위치에 있는데요
서판교터널을 통해서 대장지구에서 판교테크노밸리까지
차량으로 20분이내에 도달할 수 있어서 직주근접실현 및
출퇴근이 용이합니다
성남시의 도시개발구역인 판교대장지구는
27만평의 규모에 5900여 가구로 조성예정인데요
이미 패밀리판교 오피스텔을 비롯해서
판교 퍼스트힐 푸르지오, 힐스테이트 판교 엘포레
판교 제일풍경채, 판교 더샵 포레스트 의 아파트 단지들이
4,000세대 이상을 구성하며 입주해 있는 상태기 때문에
판교 디오르나인은 판교 대장지구 내에 공급하는 마지막
주거상품입니다
오피스텔담보대출의 LTV나 금리를 궁금해 하는
분들이 있을텐데요 제 지인이 대장지구 패밀리판교 오피스텔
입주할때 담보대출을 알아본 자료가 있어서 공유합니다
최대 LTV는 85%까지도 가능하고 금리는 보통 5%초반대이네요
이런 조건이라면 이번에 판교디오르나인에서 제공하는
파격적인 분양조건 혜택과 딱 맞아 떨어져서 판교에 오피스텔을
장만할 수 있는 좋은 기회가 아닐까 싶네요
디오르나인판교 오피스텔은 두개동으로
SITE-A와 SITE-B로 구분되고 여러가지 오피스텔 타입이
있는데 판교디오르나인 동천동 모델하우스에서는 두가지
타입의 견본주택을 볼 수 있었구요 ~ 제시하는 파격적인 분양조건이
매우 매력적이었는데 ... 글로써 전하지 못하는 점 참 안타깝네요
꼭 대표번호로 전화해보시고 파격적인 판교디오르나인분양조건을
알아보시길 바랍니다 !! 나중에 알게되면 후회할 지도 몰라요
모델하우스에 있는 두가지 견본주택 타입중
이 타입은 제가 그동안 봤던 오피스텔 모델하우스 타입이 아닌
좀 생소한 타입이라서 눈길을 끌었어요 ~
보통 판상형타입 또는 타워형타입인데 이 타입은 머라고
이름지어야할지 ㅎㅎ
디오르나인판교 오피스텔 144실은 전부 전용면적 84제곱미터로
일반아파트 34평형과 전용면적이 동일합니다
타워형과 판상형의 복합형이라는 표현이 맞을 것 같아요
특히나 안방의 구조가 그 동안 보지 못했던 특이한 형태였어요
자 차근차근 판교디오르나인 모델하우스 둘러 보시죠
우선 현관에서는 펜트리가 있어서 수납공간이
넉넉했습니다
현관에서 거실로 들어서니 바로 우측에 안방으로 향하는
복도가 있었는데요 ~ 사실 들어가기 전까지는
여기가 안방인지도 몰랐답니다 ㅎㅎ
안방 침실로 향하는 복도 좌측으로는 샤워부스가 있는
욕실과 파우더룸이 있었어요
세면대는 별도로 분리되어 있는 호텔식 구조라
간단한 세면과 출근준비 하기에 편리하겠다라는 생각이 들었어요
그리고 욕실 맞은 편으로는 드레스룸이 있어서
옷이나 이불을 수납할 수 있는 공간이 있으니
오피스텔도 아파트와 같이 요새는 수납공간이 많이
있다는 생각을 할 수 있었구요
안방에는 기본적으로 제공되는 천정형 에어컨이 설치되어 있고
특이하고 두 방향으로 창호가 나 있으니 개방감도 좋고
환기하기도 수월할거란 생각이 들었어요 ~
다만 여름, 겨울에 냉방비와 난방비는 좀 더 나오겠네요 ㅎㅎ
주방에는 김치냉장고와 양문형 냉장고를 놓을 수 있는
수납장과 별도의 수납공간도 마련되어 있었고
판교디오르나인 오피스텔 주방은 블랙톤으로
깔끔한 모습이었고 주방 옆으로는 세탁기와 건조기를
놓을 수 있는 세탁실이 있어요
블랙톤과 어울리게 주방의 모습도 매우 심플한 모습이었는데요
아일랜드식탁에 넓은 싱크볼이 있고
주방에 있는 전기오븐과 인덕션은 기본제공 품목이에요
판교디오르나인 모델하우스 주방을 보고 제가 느낀 점은
서양의 고급주택의 주방을 보는 느낌이었습니다
색다르고 흥미로웠어요 !!
긴 주방과 맞닿은 거실도 길쭉하게 넓어서
개방감이 좋았습니다 보통 모델하우스에는 쇼파나
COUCH가 있는데 어디서 구해왔는지 모를 멋진 테이블이
놓여있었습니다 ~ 덕분에 거실의 분위기가 카페처럼 연출이 됐어요
이 곳은 침실2와 침실3인데요 ~
모델하우스에는 중간에 벽이 터진 상태로 견본주택을
꾸며놨어요 실제로 입주시에는 중간에 벽이 있고
위 사진처럼 별도의 두개의 방입니다
다만 중간의 벽은 인테리어 공사를 통해 제거가 가능한
벽이라서 기호에 따라서 사용할 수 있습니다
그리고 마지막으로 거실에서 사용할 수 있는
공용욕실은 샤워부스가 아닌 욕조가 설치되어 있어서
몸을 담구고 하루의 피로를 풀 수 있는 공간이 되겠네요
마지막으로 살펴볼게 커뮤니티시설과 편의시설인데요 ~
주민공동시설에는 골프연습장과 카페 그리고 스파와 사우나를
즐길 수 있는 시설이 있다는 점이 다른 아파트나 오피스텔 공동주택에서는
볼 수 없었던 색다른 시설이었구요 ~
채소를 기를수 있는 스마트팜도 있다는 점에 한번 더 놀랐구요
각 호실마다 호실전용창고를 제공하여 세대내 외에도
별도의 수납공간이 따로 있어서 수납 걱정을 덜 수 있겠다 했구요
색다른 분위기의 판교디오르나인 오피스텔 분양가도 알아보고
그에 맞춘 파격적인 분양조건까지 듣고 멋진 모델하우스를 보고 나니
판교 대장지구로 이사가고 싶은 마음이 들었어요 ~
여러분도 대표번호로 방문예약하시고 모델하우스 구경하고
오세요
오늘도 즐거운 하루 되세요 ^^
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